07.02.2015
Еще совсем недавно Коктебель посещал деловой госчиновник Михаил Шеремет, и строго сдвинув брови, говорил о том, что все строения на расстоянии 100 метров будут снесены. Прошло время, а строительство как шло, так и продолжает идти полным ходом.
Что стоят тогда слова крымских госчиновников?
Говорят одно, а на деле совсем другое.
В Коктебеле продолжает строительство каждый, кто уже начал ДО визита Шеремета. Слова Шеремета не возымели никакого воздействия. То ли голос Шеремета был слаб и тих, то ли он и не пытался ничего сказать застройщикам в 100 метровой зоне.
Очень показательное имя у огромного комплекса рядом с морем «Пиратский приют». Вероятно, строение так мало, что Шеремет попросту не увидел его. Или «договорились» застройщик и госчиновник?
Коктебельцы следят за своим поселком. Актив Коктебеля в лице бывшего депутата Артема Мельниченко, Ирины Загорулько и многих других, пытаются помочь поселку выстоять под натиском коррупционеров. Многое получается, когда коктебельцы объединяются все вместе. Но 100-метровая зона пока остается под активным застройщиком.
Пиратский Приют — новостройка в Коктебеле
|
Шикарное место для отдыха!
Выгодное капиталовложение и постоянный пассивный доход — это новый жилой комплекс «Пиратский Приют» в Коктебеле.
Комплекс находится в 70 метрах от линии моря.
Закрытая охраняемая территория. Достаточно места для парковки вашего авто. Ну и конечно месторасположение комплекса, курортный поселок Коктебель — страна коньяков и фестивалей. Дельфинарий, океанариума Коктебеля 5 минут на авто. Так же в Коктебеле найдут себя любители дайвинга и планерного спорта.
Постоянный пассивный доход
Вариант 1
|
Вариант 2
|
|
площадь номера 23,6 м²
спальных мест 4 дополнительных (детских) 2
цена совместного строительства 23600 $
кондиционер и телевизор, есть мини-кухня
оборудованная холодильником, бесплатная охраняемая парковка, санузел в номере.
Расчет пассивного дохода
Май 10 дней × 700 гривен = 7 000 гр.
Июнь 25 дней× 800 гривен = 20 000 гривен
Июль 29 дней × 1100 гривен = 31 900 гривен
Август 29 дней × 1100 гривен = 31 900 гривен
Сентябрь 20 дней × 800 гривен = 16 000 гривен
Всего гривна 106 800 гривен
Всего доллар 13 350 $ Доход 13 350 $ (приход)
минус 20% (управление) =чистая прибыль 10680 $
Окупаемость номера составит (23600 $ + 10000$ремонт и мебель) = 33 600 ÷ 10 680 = 3,2 года. Расчет рентабельности 31,25 % годовых в долларе.
|
площадь номера 14,5 м²
спальных мест 2
цена совместного строительства 17400$.
кондиционер и телевизор, есть мини-кухня оборудованная холодильником, бесплатная охраняемая парковка, санузел в номере.
Расчет прибыли с номера
Май 10 дней × 500 гривен = 5000 грн.
Июнь 25 дней× 600 гривен = 15000 грн.
Июль 29 дней × 700 гривен = 20300 грн.
Август 29 дней × 700 гривен = 20300 грн.
Сентябрь 20 дней × 600 гривен = 12000
Всего гривна 72 600 гривен
Всего доллар 9 075 $ Доход составит 9 075 $ (приход)
минус 20% (управление) = чистая прибыль 7 260 $
Окупаемость номера составит (17400 $ + 7000$ремонт и мебель) = 24 400 ÷ 7 260 = 3,36 года. Расчет рентабельности 29, 76 % годовых в долларе. |
Примечание: расчет составлен непосредственно при выезде в Коктебель в пятницу 28 июня 2013 г. совместно с группой инвесторов из г. Тюмени и ЯНАО путем осмотра и статистического опроса клиентов и администратора в соседней гостиницы «Жемчужина Коктебеля» . В гостинице стоимость двухместного номера ориентировочной площадью 16 м.кв. составляет 600 гривен, в номере отсутствует кухня (имеется одна кухня на три этажа) отсутствует санузел (имеется один санузел а два номера) по состоянию на 28 июня 2013 г. был не заселен один только номер. Для сравнения можете проанализировать экономическую целесообразность на сайте лидеров гостиничного маркетинга http://www.booking.com/hotel/ua/apart-argo.htm
Участие в совместном строительстве на примере квартиры №1 на 3-ем этаже.
- этап 1 — 5000 долларов США. Деньги вносятся на подписании договора о совместном строительстве.
- этап 2 — 2657 долларов США. Деньги вносятся, когда вырыт котлован и залит фундамент.
- этап 3 — 2657 долларов США. Залит 1-й этаж.
- этап 4 — 2657 долларов США. Залит 2-й этаж.
- этап 5 — 2657 долларов США. Залит 3-й этаж.
- этап 6 — 2657 долларов США. Залит 4-й этаж.
- этап 7 — 2657 долларов США. Залит 5-й этаж.
- этап 8 — 2657 долларов США. Залит 6-й этаж.
|
| Тел МТС РФ +37 978 77 93 007 МТС Украина +38 050 454 19 60 |
|
|
|
|
|
Сетка и статус квартир в «Пиратском Приюте»
| Этаж |
кв.№ |
Площадь |
Цена |
Стоимость |
Статус |
| 2 |
1 |
29.85 |
1500 |
44775 |
|
| 2 |
2 |
30.40 |
1500 |
45600 |
|
| 2 |
3 |
36.57 |
1500 |
54855 |
|
| 2 |
4 |
15.12 |
1300 |
19656 |
|
| 2 |
5 |
15.12 |
1300 |
19656 |
|
| 2 |
6 |
15.12 |
1300 |
19656 |
|
| 2 |
7 |
31.48 |
1300 |
40924 |
|
| 2 |
8 |
19.88 |
1300 |
25844 |
|
| 2 |
9 |
33.25 |
1300 |
43225 |
|
| 2 |
10 |
30.40 |
1300 |
39520 |
|
| 2 |
11 |
33.30 |
1500 |
49950 |
|
| 2 |
12 |
34.19 |
1500 |
51285 |
|
| 2 |
13 |
31.19 |
1500 |
46785 |
|
| 3 |
1 |
29.85 |
|
|
Продано |
| 3 |
2 |
30.40 |
|
|
Продано |
| 3 |
3 |
36.57 |
|
|
Продано |
| 3 |
4 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 3 |
5 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 3 |
6 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 3 |
7 |
31.48 |
1800 |
56664 |
|
| 3 |
8 |
19.88 |
|
|
Продано |
| 3 |
9 |
33.25 |
1300 |
43225 |
|
| 3 |
10 |
30.40 |
1300 |
39520 |
|
| 3 |
11 |
33.30 |
|
|
Продано |
| 3 |
12 |
34.19 |
|
|
Продано |
| 3 |
13 |
31.19 |
1800 |
56142 |
|
| 4 |
1 |
29.85 |
1500 |
44775 |
|
| 4 |
2 |
30.40 |
|
|
Продано |
| 4 |
3 |
36.57 |
|
|
Продано |
| 4 |
4 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 4 |
5 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 4 |
6 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 4 |
7 |
31.48 |
1800 |
56664 |
|
| 4 |
8 |
19.88 |
1500 |
29820 |
|
| 4 |
9 |
33.25 |
1800 |
59850 |
|
| 4 |
10 |
30.40 |
1800 |
54720 |
|
| 4 |
11 |
33.30 |
|
|
Продано |
| 4 |
12 |
34.19 |
|
|
Продано |
| 4 |
13 |
31.19 |
1800 |
56142 |
|
| 5 |
1 |
29.85 |
1400 |
41790 |
|
| 5 |
2 |
30.40 |
|
|
Продано |
| 5 |
3 |
36.57 |
|
|
Продано |
| 5 |
4 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 5 |
5 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 5 |
6 |
15.12 |
|
|
Продано |
| 5 |
7 |
31.48 |
1800 |
56664 |
|
| 5 |
8 |
19.88 |
|
|
Продано |
| 5 |
9 |
33.25 |
1500 |
49875 |
|
| 5 |
10 |
30.40 |
|
|
Продано |
| 5 |
11 |
33.30 |
|
|
Продано |
| 5 |
12 |
34.19 |
|
|
Продано |
| 5 |
13 |
31.19 |
1800 |
56142 |
|
| 6 |
1 |
29.85 |
1800 |
53730 |
|
| 6 |
2 |
30.40 |
|
|
Продано |
| 6 |
3 |
36.57 |
|
|
Продано |
| 6 |
4 |
15.12 |
1400 |
21168 |
|
| 6 |
5 |
15.12 |
1400 |
21168 |
|
| 6 |
6 |
15.12 |
1400 |
21168 |
|
| 6 |
7 |
31.48 |
1800 |
56664 |
|
| 6 |
8 |
19.88 |
|
|
Продано |
| 6 |
9 |
33.25 |
1500 |
49875 |
|
| 6 |
10 |
30.40 |
|
|
Продано |
| 6 |
11 |
33.30 |
|
|
Продано |
| 6 |
12 |
34.19 |
|
|
Продано |
| 6 |
13 |
31.19 |
|
|
Продано |
Планировки. Вид на горизонты моря с 3 этажа квартир 1,2,3,8,9,10,11,12,13
|
|
Категория: От застройщика | Добавил: Admin (19.07.2013) | Автор: квартиры в Коктебеле от 17400 $ |
| Просмотров: 1676 | Теги: новостройка в Коктебеле, купить квартиру в Коктебеле, Пиратский Приют | Рейтинг: 0.0/0 |
http://censor.net.ua/news/325059/fsb_obvinila_krymskogo_separatista_temirgalieva_v_kraje_300_kg_ukrainskogo_zolota
Дорогая Татьяна, Всегда с огромным вниманием следила за Вашим блогом. Уж очень быстро Вы переключились с воспевания Вашей Родины Украины на новую родину раисю. не понимаю, если честно, такого поворота событий. А что станет с Вашим мировосприятием, когда рашка рухнет, и Крым станет КРЫМСКОТАРАРСКИМ в составе УКРАИНЫ. и где будет Ваш тимергалиев? опять воспоете оду УКРАИНЕ???